上半年北京房地產大宗交易達257億元，創五年同期新高

京房地產大宗交易釋放出新的市場訊號。7月11日，記者從CBRE世邦魏理仕獲悉，2026年上半年，北京大宗物業投資市場累計錄得成交金額257億元，同比增長50%，創下自2022年以來的同期最高水平。 具體到二季度，CBRE世邦魏理仕資料顯示，共完成9筆交易，成交金額約123.6億元。另據仲量聯行報告顯示，二季度錄得的最大宗交易為鼎好DH3專案，由啟城投資及多家內資險資機構聯合設立的基金接手。 此外，自用型買家保持相對活躍，人工智慧企業智譜宣佈以約3.6億元總價收購位於上地區域中關村軟體園的鑽石大廈，計劃將其作為公司總部。 對於成交額上升原因，世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天認為，無論是從交易數量，還是從交易額來看，當前需求都在逐漸釋放。一些比較優質的可投資產正陸續進入市場。 之前，無論是物業本身的品質，還是其現金流表現，對投資者的吸引力都不算大，或者說價格層面的吸引力不足。但如今，賣方的定價普遍更加鬆動，對買家而言，這正是一個較好的價格低位入市時機。 [新京報]