韓國零售投資者的股票交易收益湧入豪宅市場，今年前四個月已有超過37兆韓元的股票與債券資金轉向首爾房地產市場。

隨著AI浪潮推動SK海力士等科技巨頭股價飆升，韓國股市今年表現強勁。散戶投資者在獲利了結後，大規模轉向高端房地產市場。 根據韓國國土交通部數據，2026年1月至4月，韓國居民出售股票與債券所得資金中，約3.7兆韓元（約165億美元）流入住宅購置領域。其中65.5%（約2.4兆韓元）集中於首爾，尤以江南區（3707億韓元）、松坡區（3532億韓元）及瑞草區（2904億韓元）等富裕區域為最。 高端豪宅已成為資金首要目標。過去2020至2025年間，用於購買售價逾15億韓元（約670萬美元）住宅的股票與債券變現資金占比始終低於5%；但今年大幅攀升：1月達9.3%，3月升至9.8%，4月更創下里程碑式突破——達13.2%，首次超過10%，約為往年年均值的近三倍。 30歲族群已躍居最大購屋主力。今年前四個月，30歲族群運用股票與債券資金購屋金額達1259億韓元（約5.6億美元），超越40歲族群（1109億韓元）、50歲族群（802億韓元）及60歲以上族群（489億韓元），在各年齡層中均居首位。與此同時，今年1至5月首爾集合住宅中首次購屋者占比達45.6%，創下自2010年以來歷史新高；其中逾半數首次購屋者即來自30歲族群。 然而，在股市財富效應背後，貧富差距持續擴大。韓國整體淨資產基尼係數已從2017年的0.584上升至2025年的0.625，創下自2012年有統計以來最高紀錄。韓國央行警告指出，房價上漲已固化資產不平等，而AI技術的廣泛應用更進一步拉大收入差距。 無家可歸者與青年群體的經濟狀況明顯惡化。在按淨資產與收入劃分的底層20%家庭中，20至30歲年齡層占比已從2020年的7.9%攀升至2025年的15.2%，五年內近乎翻倍。 [律動]